Право пользования это возможность извлекать из вещи ее полезные свойства

54. Понятие и содержание права собственности, формы собственности.

1. Понятие права собственности.

Право собственности (как институт гражданского права) — совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту прав собственников в случае их нарушения. Право собственности (в объективном смысле) — юридически обеспеченная возможность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

2. Содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под правом владения понимается основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней. Владение, не имеющее правового основания, является незаконным.

Право пользования — юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, получения от неё плодов, доходов, продукции.

Право распоряжения — возможность определения юридической судьбы вещи, собственник вправе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (в том числе передавать имущество в доверительное управление), отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (например, изменять назначение и состояние вещи, осуществлять переработку, даже уничтожать вещь).

3. Формы собственности.

Согласно статье 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Под частной собственностью понимается собственность физических лиц (граждан) и юридических лиц. Под государственной собственностью понимается собственность Российской Федерации и собственность субъектов РФ. Под муниципальной собственностью понимается собственность муниципальных образований. Закон допускает объединение форм собственности в виде общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности, причём оно может принадлежать им с определением долей каждого из них (общая долевая собственность) или без определения долей (общая совместная собственность). Согласно статье 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, согласно статье 36 Конституции РФ.

4. Частная собственность.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Гарантируется право наследования. Согласно статьям 9 и 35 граждане и их объединения могут иметь в частной собственности землю, в частной собственности могут находиться и иные природные ресурсы.

5. Правовая защита собственности.

В Российской Федерации защищаются равным образом все формы собственности. Согласно статье 35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущество для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. ГК РФ предусматривает и иные основания принудительного отчуждения имущества (обращение взысканий по обязательствам, отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных, реквизиция, конфискация, другие основания). Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

6. Иные вещные права.

Вещными правами в соответствии со статьёй 216 ГК РФ, в частности, являются:

  1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  3. сервитуты (право ограниченного пользования земельным участком и иным недвижимым имуществом, например, для прохода и проезда, обеспечения водоснабжения, прокладки линий связи, электропередачи);
  4. право хозяйственного ведения имуществом;
  5. право оперативного управления имуществом.

Эти права также называются ограниченными вещными правами, они принадлежат лицам, не являющимися собственниками этого имущества. ГК РФ предусматривает защиту законного владения и ограниченных вещных прав.

7. Право интеллектуальной собственности.

Право интеллектуальной собственности (объективное) — совокупность правовых норм, регулирующих отношения по созданию и использованию произведений литературы, науки, искусства, открытий, изобретений, рационализаторских предложений, промышленных образцов, программных средств для ЭВМ и других объектов интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность (статья 138 ГК РФ) — исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.). Объектами исключительных прав (интеллектуальной собственности) являются результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, их использование третьими лицами может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя. Правовое регулирование отношений интеллектуальной собственности осуществляется гражданских законодательством, в частности, Законом РФ «Об авторском праве и смежных правах» (1993) и Патентным законом РФ (1992). Субъектами авторского права являются физические лица, творческим трудом которых создано произведение науки, литературы, искусства. Автору (авторам) принадлежит широкий круг имущественных и неимущественных прав. Имущественные права могут быть переданы по авторскому договору. Авторское право действует в течение всей жизни автора и 50 лет после его смерти. Смежные права возникают у конкретных лиц (исполнителей, актёров, постановщиков, дирижёров, организаций эфирного и кабельного вещания) в связи с созданием и использованием объектов авторского права. Патентное законодательство регулирует отношения промышленной собственности.

Больше информации по теме:

Неодимовый магнит

КАТЕГОРИИ:

Тема 3. СОБСТВЕННОСТЬ В ЭКОНОМИКЕ

Дата добавления: 2014-10-31; просмотров: 594; лекция была полезна: 0 студентам(у); не полезна: 1 студентам(у). Опубликованный материал нарушает авторские права?сообщите нам…

1. Если какое-либо имущество взято в аренду, то арендатор:

а) распоряжается ценностью этого имущества и может его продать или подарить;

б) выступает потенциальным собственником;

г) является владельцем этого имущества и распоря­жается его потребительской стоимостью.

2. Существование государственной собственности обуслов­лено:

а) необходимостью решения социальных и общена­циональных проблем;

б) поддержанием уровня жизни населения;

в) стремлением увеличить государственные доходы;

г) наличием фондоемких и нерентабельных отраслей (железнодорожный транспорт, автомобильные дороги, горнодобывающая промышленность и др.);

д) все ответы верны.

3. Назовите, какое из определений собственности являет­ся экономически:

а) распоряжение определенными благами;

б) владение каким-то экономическим благом;

в) правомочие субъекта по отношению к объекту;

г) отношения между людьми по поводу присвоения и отчуждения благ.

4. Назовите признак, который не имеет отношения к по­нятию «собственность в экономическом смысле»:

а) хозяйственное использование имущества;

б) присвоение средств и результатов производства;

в) имущественные отношения, закрепленные законом собственности в Республике Беларусь и иными нормативными документами;

г) получение владельцем средств производства дохода в результате производства и реализации продукции.

5. В систему отношений собственности входят:

а) экономические стимулы и интересы;

б) отношения отчуждения и присвоения имущества;

в) получение дохода от собственности;

г) отношения хозяйственного использования иму­щества;

д) все ответы верны.

Дата добавления: 2013-12-23; просмотров: 7.

Отличия договора хранения от других договоров.

От договора подряда – отсутствием овеществленного результата; объектом (предметом) договора хранения является сама деятельность по хранению, в нем нет физического воздействия на вверенное хранителю имущество.

От договора аренды – по договору хранения вещь всегда передается во владение, а по договору аренды может предоставляться отдельно = в пользование вещью. Главным в договоре аренды является пользование арендатором вещью (извлечение из нее полезных свойств). Напротив, в договоре хранения не допускается по общему правилу пользование хранителем вещью и передача вещи в пользование третьим лицам. Исключением являются случаи, предусмотренные в ст. 892 ГК: с согласия поклажедателя и когда пользование вещью необходимо для обеспечения ее сохранности. Кроме того, договор аренды является всегда возмездным и консенсуальным, а договор хранения может быть возмездным и безвозмездным, как правило это – реальный договор.

От договора охраны имущества – тем, что по этому договору имущество охраняется по его постоянному местонахождению и не передается во владение стороны, осуществляющей охрану.

Обязанности хранителя.

1. Обязанность принять имущество на хранение – в консенсуальном договоре хранения. В договоре может быть установлен определенный срок (дата) принятия либо определенный период.

2. Главная обязанность хранителя: хранить и обеспечить сохранность имущества. Хранение должно осуществляться в течение срока, обусловленного в договоре, либо без указания срока. Досрочное прекращение договора по инициативе хранителя не допускается за исключением случаев существенных нарушений со стороны поклажедателя, а также, если вещи, сданные на хранение, стали опасными для окружающих либо для имущества хранителя и третьих лиц.

Хранитель должен обеспечить сохранность имущества от любой опасности: как от социальной, так и от опасности, связанной с природными явлениями. Обеспечение сохранности реализуется в совершении хранителем определенных действий – в принятии необходимых мер и создании условий. Необходимыми являются меры, предусмотренные договором хранения.

При возникновении особых обстоятельств эти меры могут быть изменены, для чего необходимо получить указания поклажедателя.

При реальной опасности хранитель вправе сам изменить способ, место или условия хранения.

При чрезвычайных обстоятельствах допускается даже продажа вещи хранителем.

Если в договоре не оговорены конкретные условия и способы хранения, то хранение должно осуществляться в соответствии с обычаями делового оборота и существом обязательства, свойствами вещей.

Хранитель обязан лично осуществлять хранение имущества, передача вещи для хранения другому лицу без согласия поклажедателя допускается только при чрезвычайных обстоятельствах.

Меры по сохранности имущества, которые обязан принять хранитель, зависят от того, является ли договор хранения возмездным или безвозмездным:

— при безвозмездном – хранитель должен проявить заботливость не менее, чем о своем имуществе (п. 3 ст. 891 ГК).

— при возмездном – хранитель кроме того должен принять специальные меры профессионального характера.

— Однако любой хранитель (и возмездный, и безвозмездный) должен принимать специальные меры, предусмотренные в нормативных актах: противопожарные, санитарные и др.

3. Обязанностью хранителя является также необходимость воздерживаться от пользования вещью поклажедателя. Пользование вещью хранителем допускается лишь с согласия последнего и в случаях, если это необходимо для сохранности вещей (ст. 892 ГК).

4. Обязанность возвратить поклажедателю или указанному им лицу вещь, переданную на хранение, а при иррегулярном хранении то же количество аналогичных вещей. Вещь должна быть возвращена в срок, а при договоре до востребования — немедленно либо в разумный срок. Вещь должна быть возвращена в том же состоянии (с учетом естественного ухудшения). Кроме того, должны быть возвращены плоды и доходы от вещи, если иное не установлено договором.

Ivan Ivanov

право пользования это возможность извлекать из вещи ее полезные свойства

Ученик

(8),

закрыт

3 года назад

чем владение отличается от пользования? Как в целом (в принципе), так и применительно например к автомобилю… Или автопогрузчику… я так понимаю пользоваться телевизором — смотреть, нажимать кнопки, но не переставлять, не уносить к себе на дачу (это уже владение). Пользоваться погрузчиком — только ездить на нем в пределах помещения склада, не выезжая за пределы помещения. А пользоваться автомобилем и не владеть им — это сидеть вместе с ним в гараже и слушать музыку (выезжать нельзя), т.е. имеет мало практического смысла. Можете привести еще примеры/соображения на этот счет? Лучший ответdimannnnn Учредительное СобраниеМудрец (12684) 3 года назад Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться — можно, а вот пользоваться, но не владеть — по-моему, сложнее… я не знаю, как это. Остальные ответыЯ владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.

  1. А. Правоспособность как мера свободы и несвободы

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Договор купли-продажи, Договор поставки, Договор мены, Договор дарения, Договор аренды, Договор финансовой аренды (лизинга), Договор порядка, Договор возмездного оказания услуг, Договор перевозки грузов, Договор транспортной экспедиции, Договор займа, Кредитный договор, Договор банковского вклада, Договор банковского счета, Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга), Договор хранения, Договор страхования.

Право собственности – закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, принимая на себя и риск его содержания. Все три правомочия (владение, пользование, распоряжение) принадлежат собственнику. Не собственнику они могут принадлежать, но не в полном объеме (арендатор пользуется арендованным имуществом, но не может распоряжаться им).

Право собственностив объективном смысле – совокупность правовых, регулирующие отношения по поводу органических благ в субъективном смысле – право собственности конкретных лиц (право владения, право пользования, распоряжения и др.) (ст.209 ГК РФ) – (ст.231 ГК РФ).

Собственность как экономическая категория рассматривается в виде отношения лица (лиц) к принадлежащему ему (им) вещи как к своей, которое выражается в фактическом владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Раскрывая данное определение, следует обратить внимание, прежде всего на то, что собственность – это не вещи и имущество, а отношения, возникающие между различными лицами по поводу вещей и имущества. Необходимо подчеркнуть также, что данные отношения – это волевые, сознательно порождаемые и целенаправленные по своему характеру отношения. Воля собственника в этих отношениях – отношениях принадлежащей ему вещи – может выражаться в самых разных формах и проявлениях.

Несмотря на их разнообразие, все они в конечном счете сводятся:

а) к фактическому владению собственностью, т.е. к хозяйственному господству собственника над собственностью;

б) к фактическому пользованию вещью, находящейся в собственности лица, извлечению из нее полезных для себя свойств и выгоды;

в) к фактическому распоряжению вещью, означающему совершение в отношении ее таких действий со стороны собственника, которые могут оказать существенное влияние на характер и содержание вещи и определить ее дальнейшую судьбу.

Право собственности в объективном смысле –это один из важнейших институтов гражданского права. По своей сути и содержанию оно представляет собой систему правовых норм, регулирующих общественные отношения, возникающие между гражданами – физическими лицами и юридическими по поводу возникновения, владения, пользования и распоряжения принадлежащей им по праву собственности вещью, а также по устранению вмешательства любых третьих лиц в сферу их непосредственного хозяйственного господства.

Важнейшими составными частями, элементами содержания права собственности в объективном смысле являются:

а) правомочия владения – представляющие собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства собственника над вещью;

б) правомочия пользования – выступающие в виде юридически обеспеченной «возможности извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления»;

в) правомочия распоряжения –представляющие собой юридически обеспеченную возможность определять судьбу вещи путем совершения юридически значимых актов в отношении этой вещи.

Содержание права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия своей властью, спираясь непосредственно на закон. Власть же других лиц в отношении того же имущества не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника.

Перечисляя гражданские правомочия собственника, ст. 209 ГК РФ первым называют правомочие владения. Оно представляет собой физическое и хозяйственное господство над вещью. Это правомочие принадлежит, прежде всего, собственнику. Если это правомочие и может принадлежат другим лицам, то их право владения опирается на договор с собственником. Поэтому право владения собственника называется первоначальным, а право владения других лиц – производным.

Различают также владение законное (титульное), т.е. опирающееся на какое-либо правовое основание (титул), и незаконное, лишенное правового титула. Титульное владение защищается особыми вещными исками – виндикационным и негаторным.

Правомочие пользования – это право извлекать полезные свойства вещи, получение от нее плодов, продуктов, доходов. Извлечение полезных свойств вещи происходит по-разному для непотребляемых и потребляемых вещей. В процессе однократного использования непотребляемые вещи не теряют своей первоначальной формы. Потребляемые вещи утрачивают свой первоначальный вид уже при однократном использовании (продукты питания, топливо и т.д.). Правомочие пользования непотребляемой вещью может осуществлять и не собственник (например, арендатор, получивший вещь в пользование от собственник на определенный срок). В некоторых случаях пользователь вправе, как правило с согласия собственника, передать полученное имущество в пользованию третьему лицу (договор поднайма или субаренды имущества).

Правомочие распоряжения есть право определять юридическую судьбу вещи. Это правомочие реализуется путем права собственности на вещь (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи) или без перехода права собственности передать другому субъекту вещь во владение, пользование. Правомочие распоряжения принадлежит, как правило, собственнику. Но иногда это правомочие в известных пределах принадлежит и другим лицам, не собственникам (нанимателю может принадлежать право сдать вещь от своего имени и т.д.). При этом возможна даже ситуация, при которой правомочие распоряжения реализуется не собственником как санкция против самого собственника (реализация заложенного имущества в случае неисправности залогодателя — собственника).

Право собственности характеризуется совокупностью названных трех правомочий. Собственник обладает всеми тремя правомочиями. Наоборот, не собственник, как правило, обладает только одним или двумя правомочиями. Так, хранитель –правомочием владения, наниматель – владения и пользования и лишь иногда в определенных пределах – правомочием распоряжения. Если одно или два правомочия на время закрепляются не за собственником (например, право владения за хранителем), то это не прекращает права собственности. По истечении определенного времени собственник будет восстановлен в своих правах.

Пользование предполагает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления. Правомочие пользования — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления.

Порядок пользования включает в себя совокупность прав и обязанностей всех субъектов, использующих земельные участки неза

висимо от правовых титулов. Право пользования землей дает возможность эксплуатировать ее полезные свойства и качества.

Статьей 5 ЗК определен перечень субъектов, не являющихся собственниками земельных участков. К иным лицам, использующим земельные участки на праве постоянного (бессрочного), отнесены землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов (далее — землеобладатели). Землепользователями признаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Предлагаем рассмотреть проблему соотношения норм ГК и ЗК, а также провести сравнительный анализ действующих норм ГК и ЗК, регулирующих право постоянного (бессрочного) пользования, определив при этом, в каких случаях нормы одного из них имеют приоритет перед нормами другого при регулировании данного вопроса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК).

Согласно п. 1 ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

С введением в действие ЗК указанные нормы претерпели весьма существенные изменения. После 30 октября 2001 г. в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. ЗК ограничил круг лиц, которые могут иметь, а тем более приобрести (получить) земельные участки на указанном вещном праве.

Тем самым ЗК ограничивает права других субъектов, полностью блокируется действие норм ГК, которые фактически утрачивают силу. Однако Закон о введении ЗК не может отменить действие соответствующих статей ГК. Исключение рассматриваемого вещного права из сферы правового регулирования означало бы существенное нарушение конституционных прав землепользователей.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется.

Однако если после приобретения объектов недвижимости право пользования земельным участком не было оформлено, то у лица как покупателя недвижимости, расположенной на спорном земельном участке, не возникает право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

Более того, проблема сохранения права пользования земельным участком была отражена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 13 декабря 2001 г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской». При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула в аренду.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК). Так, суды удовлетворили исковые требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости в порядке правопреемства. При этом основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок является факт регистрации права собственности на здание, строение, сооружение правоприобретателя, а при реорганизации юридического лица — факт регистрации правопреемства.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК.

Бесспорно, нормы ГК, регулируя отношения между собственником здания, расположенного на чужом земельном участке, и собственником этого участка, ориентированы на то, что собственник здания приобретает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если законом или договором не установлено иное.

Так, индивидуальный предприниматель Г. обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о признании права бессрочного пользования земельным участком, занимаемым кафе, и об обязанности ответчика выдать документ, подтверждающий право на данный земельный участок. Однако судом не установлено, на каком правовом режиме использовался земельный участок до совершения сделки купли-продажи расположенной на нем недвижимости, следовательно, суд не может исходить из того, что к новому собственнику недвижимости переходит право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Если продавец строения обладал правом пользования на земельный участок, то такое право приобретает и покупатель. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Однако отсутствие документов на право пользования земельным участком судами не рассматривается как основание самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК при покупке зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, это право по выбору покупателя должно быть переоформлено на право собственности путем выкупа земельного участка либо на право аренды. В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона о введении ЗК приватизация земельных участков, которые используются гражданами на титуле постоянного (бессрочного) пользования, сроком не ограничивается. Совершенно очевидно, что здесь неприменим принцип о соотношении общего и специального законодательства, поскольку в этом случае нет ни специальных субъектов, ни специальных объектов регулируемых отношений. Таким образом, по общему правилу действуют нормы федерального закона, который был принят позже по срокам, а именно — ЗК.

Смотрите также

  • Таволга полезные свойства и противопоказания
  • Граната фрукт полезные свойства
  • Рис полезные свойства и противопоказания
  • Ягоды рябины полезные свойства
  • Арония полезные свойства и противопоказания
  • Кора осины полезные свойства и противопоказания
  • Полезные свойства жиров
  • Зеленый горошек полезные свойства
  • Крапива полезные свойства
  • Полезные свойства корицы для похудения
  • Перегородки ореха полезные свойства
  • Пырей полезные свойства и противопоказания
  • Кудин полезные свойства
  • Мармелад полезные свойства
  • Толкан полезные свойства

Содержание и формы права собственности

Содержание и формы собственности Собственник имеет в отношении своего имущества три права (правомочия): владения, пользования и распоряжения. владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения.

В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется).

Извлечение из имущества полезных свойств

3. Собственность: понятие, эволюция.

Типы собственности по субъектам и объектам. Собственность — это отноше­ние между людьми, классами и социальными группами об­щества, хозяйствующими субъектами по поводу присвое­ния ресурсов, условий производства, технического и техно­логического, научного и интеллектуального потенциала, произведенных в обществе материальных и духовных цен­ностей.

4.Содержание права собственности включает в себя 3 правомочия **Право владения — это фактическое обладание вещью.

**Право пользованияподразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств в целях удовлетворения потребностей обладателя вещи, **право распоряжения — возможность определять судьбу вещи посредством различных гражданско-правовых возмездных и безвозмездных сделок.

Подраздел 5

Главная Документы Подраздел 5.1 «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» (пример заполнения N 9) ФАС России от 23.01.2012 N ИА/1639 «О представлении сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера» (вместе с «Методическими рекомендациями по заполнению федеральными государственными гражданскими служащими ФАС.

Право пользования это

пользования это: Смотреть что такое «Право пользования» в других словарях: Пользования — документально закрепленное пользования имуществом, получения от него доходов.

Словарь бизнес терминов. Академик.ру.

2001 … Словарь бизнес-терминов ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ — опирающаяся на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов.

Лекция 5

Лекция 5.

собственности в международном частном праве 5.1.

Общие положения о праве Нормы о праве собственности устанавливают принадлежность того или иного имущества определенным лицам, закрепляют полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусматривают правовые средства охраны прав и интересов собственника.

Понятие и содержание права собственности

Понятие и содержание собственности Право собственности можно определить как вещное право, предоставляющее своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.

Сущность, т.е. то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается в имущественных, точнее, экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.

Услуги в сфере недвижимости

Услуги в сфере недвижимости Байкальская Правовая Гильдия оказывает следующие услуги в сфере недвижимости:

  1. Регистрация ипотеки
  2. Государственная регистрация прав
  3. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
  4. Приватизация
  5. Признание права собственности

Мы можем оказать Вам помощь на любом этапе регистрации Вашего собственности либо обременения (ипотеки).

Понятие и содержание права собственности.

Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и риск случайной гибели (случайной порчи) имущества. Собственность – это правоотношение, согласно которому индивид наделяется абсолютным на вещь.

т.е. господством над вещью с категорическим пресечением посягательства третьих лиц на принадлежащее собственнику имущество.

О сходстве и различии права собственности и права пользования жилыми помещениями При заключении сделок, связанных с отчуждением жилых помещений, граждане и риэлтеры часто сталкиваются с ситуацией, когда в одной квартире проживают лица, являющиеся собственниками данного жилого помещения, а также лица, не являющиеся собственниками, но имеющие пользования занимаемыми помещениями.

При этом возникает вопрос, какими правами обладают эти лица на жилое помещение и чем отличаются понятия “право собственности на жилые помещения” и “право пользования жилыми помещениями”.

Право пользования.

Это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств для удовлетворения потребностей в процессе ее использования, а также возможность получения от нее плодов, доходов, продукции. пользование невозможно без получения вещи во владение.

Право распоряжения.

Право распоряжения это определение юридической судьбы вещи. Полномочия распоряжения в полном объеме присущи только собственнику. Распоряжение включает в себя право отчуждать имущество, передавать имущество в пользование, отдавать в залог и в доверительное управление, обременять его и др.

ПС может быть ограничено законом установлением целевого использования имущества (земельные участки и жилые помещения), что служит защите публичных интересов. Ограничения на ПС могут быть наложены и в иных случаях установленных законом или договором.

Таким образом, сведение ПС к абстрактной «триаде» не всегда полно характеризует предоставляемые собственнику возможности. Дело заключается не в количестве правомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется действующим правопорядком. Главным в ГП является возможность осуществления ПС по своему усмотрению, руководствуясь собственными интересами.

Билет №51.

Момент возникновения права собственности.

У каждого основания приобретения – свой момент.

Все основания возникновения права собственности подразделяются на:

* первоначальные

* производные.

Моменты :

При первоначальных основаниях,

приобретение права на вновь изготовленную вещь – с момента изготовления вещи

переработка – если переработка добросовестная и цена переработки превышает стоимость материалов – с момента переработки.

обращение в собственность общедоступных вещей — с момента завладевания вещью

приобретение права собственности находку и безнадзорных животных – в течение 6 мес. После заявления в органы милиции или МСУ если собственник не нашёлся и лицо не пыталось утаить находку.

клад – с момента обнаружения клада

Приобретательная давность –при условии открытого, добросовестного, непрерывного владения – 5 лет. Для движимого и 15 лет для недвижимого имущества.

приобретение права собственности на самовольную постройку – по приобретательской давности или по решению суда, при условии устранения обстоятельств делающих постройку самовольной и отсутствии обстоятельств нарушающих права граждан или угрожающих их жизни и здоровью.

Производные базируются на правах предшествующего собственника, на его волеизъявлении.

на основании договора или сделки на отчуждение вещи – с момента заключения договора (для консенсуальных договоров) и с момента вручения вещи или сдачи её перевозчику в реальных договорах. Для сделок, требующих гос. регистрации – с момента гос. регистрации.

в порядке наследования –с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или гос. регистрации ПС на наследуемое имущество.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ – с момента гос. регистрации новообразовавшегося ЮЛ.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Билет №52.

Производные основания возникновения права собственности.

Производные основания — ПС возникает по воле предшествующего собственника. ПС переходит от одного лица к другому в порядке правопреемства.

К производным способам приобретения ПС относятся:

на основании договора или сделки на отчуждение вещи (купля-продажа, мена, дарение, рента). ПС возникает с момента передачи вещи (вручение или сдача перевозчику или с момента гос. регистрации). Особо можно выделить конфискацию и реквизицию имущества в доход государства.

в порядке наследования после смерти гражданина – это универсальное правопреемство – переходят все права и обязанности в виде единой наследственной массы. Наследство нельзя принято частично – оно или принимается целиком, или не принимается вообще.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ. Это тоже универсальное правопреемство.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Практическое значение это разграничение имеет в том, что при производных способах приобретения ПС на вещь помимо согласия собственника необходимо учитывать возможность наличия прав на эту вещь у других лиц-несобственников (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права).

Билет №53.

Первоначальные основания возникновения права собственности

Основаниями возникновения ПС — различные ЮФ, влекущие возникновение прав у конкретных лиц.

Основания приобретения ПС называют также титулами собственности

Титулы собственности в зависимости от способа приобретения подразделяются на 2 группы: а) первоначальные (не зависящие от прав предшественника);

б) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника).

Виды первоначальных способов :

Создание или изготовление новой вещи. Оно возникает с момента создания вещи.

Переработка – изготовление новой вещи из не принадлежащих тебе материалов. ПС возникает если переработка была добросовестной и если стоимость переработки выше стоимости материалов

обращение в собственность общедоступных вещей, в результате их сбора, добычи или переработки (грибов, ягод, лов рыбы, добыча животных);

самовольная постройка – создание недвижимости на земельном участке не отведённым для этих целей либо без получения необходимого разрешения либо с существенным разрешением градостроительных норм и правил. Лицо её построившее не приобретает на неё ПС и не вправе ей распоряжаться.

ПС м.б. признано судом при условии устранения нарушений делающих постройку самовольной.

ПС на самовольную постройку м.б. приобретено в результате Приобретательской давности.

ПС никак не м.б. приобретено, если сохранение постройки нарушает права других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью.

— приобретение ПС на бесхозное имущество, в т.ч. на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право (брошенные вещи, находки, клады, бесхозяйные животные).

Брошенные вещи – брошенные, оставленные собственником с целью отказа от права собственности. Отказ д.б. явным и окончательным. Брошенные вещи поступают в собственность нашедшего их лица, по решению суда или по приобретательской давности.

Находка : потерянная вещь д.б. сдана собственнику помещения, владельцу транспорта (где она была потеряна) или в милицию. Они приобретают статус хранителя вещи. Находка может остаться на хранении у собственника.

Нашедший обязан немедленно заявить в милицию или орган МСУ.

Скоропортящаяся вещи или веешь на хранение которой требуются большие издержки может быть реализована нашедшим с последующей сдачей средств хозяину вещи.